НачалоРынок недвижимости → Проведение в жизнь национального проекта «Доступное и комфортное жилье гражданам России». Станет ли жилье дешевле?

Проведение в жизнь национального проекта «Доступное и комфортное жилье гражданам России». Станет ли жилье дешевле?

Рынок недвижимости

Избранный не так давно российский президент Дмитрий Медведев объявил о необходимости проведения в жизнь национального проекта «Доступное и комфортное жилье гражданам России». Решение жилищной проблемы планируется путем строительства новых городов и населенных пунктов, в которых намечено возведение по нескольку тысяч жилых домов. Аналитики проанализировали доступность такого жилья обычным покупателям такого вида недвижимости.

Новые дома по планам должны иметь жилую площадь в размере 70 -120–150 квадратных метров. Общая жилая всех планируемых построить домов в год составит около 85 миллионов метров площади, что повысит на 40 процентов объемы строительства отечественного жилья за рекордный по данному показателю прошлый год.

Дмитрий Медведев гарантирует, что в запланированных к строительству городах жильё будет «низкобюджетным», то есть себестоимость каждого дома составит 20 тысяч рублей в расчете за один метр площади, то есть около 850 долларов. Поучается, что себестоимость одного подобного дома будет колебаться в пределах 60 тысяч долларов - 130 тысяч долларов, а в среднем новый дом обойдется своему владельцу в 95 тысяч долларов. Если брать площадь планируемого дома, его стоимость кажется приемлемой и привлекательной, но только с точки видения жителя московского региона. Потому что указанная цена по нынешним московским ценам равна стоимости однокомнатной квартиры в столице и ближнем Подмосковье. Но ведь цель проекта в том, чтобы предоставить жилье всей стране, а в других российских регионах цены значительно ниже и поэтому данный проект со стоимостью дома в 95 тысяч долларов не является реально доступным для большинства наших сограждан.

Официальные данные Росстата подтверждают, что в России 43 региона, в которых жители имеют жилую площадь менее двадцати одного метра площади на человека, то есть меньше достаточного уровня жилья. Этот показатель наталкивает на мысль, что именно там должен начать действовать проект российского президента, потому что именно в них ощущается недостаток жилья. И таких регионов, как оказалось, много, что в целом влияетвлияние на состояние жилищного вопроса в стране. Получается, что в большей части России жилья не хватает, судя по тому показателю, что на каждого жителя приходится менее 21 метра жилой площади. В это большинство входит и наша столица, где каждый житель в среднем имеет 19,7 метра жилой площади.

Если посчитать, сколько лет семья должна копить на дом, о котором говорит новый избранный президент, откладывая в среднем половину своего дохода, то этот срок в нуждающихся районах будет примерно более восьми лет. Однако имеются регионы, где на накопления человек не сможет потратить среднестатистическую половину дохода, так как на оставшиеся средства просто он не сможет жить в данном регионе (например, Усть-Ордынский Бурятский автономный округ). В нем семья из трех будет копить на новое жилье больше тридцати лет.

Подобных регионов, в которых семьи смогут решить проблему жилья и накопят для этой цели деньги за 3 -4 года, - четыре Московский регион, Ямало-Ненецкий и Ханты-Мансийский. Для остальных выход один – ипотека.

В мире

Тимошенко: Ипотека станет доступной. Об этом стороны договорились во время пребывания премьер-министра Юлии Тимошенко в Страсбурге. Кроме того, Совет Европы готов начать переговоры с украинским Правительством о предоставлении долгосрочных специальных кредитов для привлечения средств в ипотеку. далее →

Финдиректор "ПИК" сомневается в возможности падения цен на жилье в Москве. Цены на жилую недвижимость в Москве исчерпали потенциал быстрого роста, но и причин для их падения нет. Такое мнение высказал главный финансовый директор одного из крупнейших российских девелоперов - группы компаний "ПИК" (PIKK) Евгений Лунеев, выступая на конференции Russia Investment Roadshow в Лондоне. далее →

Смотрите также

Поиск

Курсы валют

32.21 руб. (ЦБР 2009.01.16)
42.38 руб. (ЦБР 2009.01.16)

Прогноз погоды

  • Москва 0..-2 пасмурно небольшой снег
  • Санкт-Петербург -2..-4 облачно без осадков
  • Новосибирск -12..-14 пасмурно небольшой снег
  • Нижний Новгород -2..-4 пасмурно без осадков
  • Киев 0..+2 пасмурно небольшой дождь
  • Минск 0..-2 пасмурно небольшой снег
  • Тбилиси +6..+8 ясно без осадков
  • Вильнюс 0..-2 облачно без осадков
Вторичная недвижимость   Жилая недвижимость   Загородная недвижимость   Ипотека   Коммерческая недвижимость   Недвижимость за рубежом   Новостройки   Операции с недвижимостью   Рынок недвижимости   Элитная недвижимость