Начало → Операции с недвижимостью

Операции с недвижимостью

Имущественные споры. Раздел наследства при наличии и отсутствии завещания

Раздел имущества среди претенденов на наследство является одной из наиболее частых проблем по вопросам наследования. Всем известно, что право на наследство гражданин может получить в силу закона или в силу вступившего завещания. Если завещания нет, имущество наследодателя после его смерти претендующие лица смогут унаследовать по закону. Это имущество станет общей долевой собственностью всех наследников и будет распределено между ними. При наличии завещания может сложиться такая ситуация, при которой в завещании наследники указаны, но не указано, какое имущество и кому предназначено.

необходимо ли приватизировать квартиру?

Вопросы приватизации тревожат многих. Нужно ли приватизировать жилье? Не выгоднее ли проживать в жилье по договору социального найма? Какие необходимы документы для проведения приватизации? Каковы положительные и отрицательные моменты приватизации? Сначала необходимо отметить, что представляет собой приватизация. Приватизация – это процесс добровольный и бесплатный, в результате которого происходит перевод занимаемого гражданами жилья государственного и муниципального фонда в их собственность. Такое право имеется у граждан один раз в жизни.

Где можно получить сведения об интересуемой недвижимости?

Чтобы не стать жертвой жуликов, нужно знать многое в сфере оформления прав на имущество. В России подтверждающим документом права на жилье является свидетельство о государственной регистрации, введенное с 31 января 1998 года законом "О государственной регистрации прав на недвижимое имущество и сделок с ним". Все документы, подтверждающие право собственности до вступления в силу этого Закона, действительны время и сейчас, но юридически. То есть они дают право владеть и пользоваться собственностью.

Вопросы дееспособности в сделках с недвижимостью с позиции закона

Заключать различные сделки с квартирой: сделки по купле-продаже, по аренде, обмене или дарению – имеет право только дееспособный гражданин, то есть тот, который способен в полном объеме реализовать свои гражданские праваи обязанности. Дееспособность наступает с 18 лет. От имени несовершеннолетних сделки совершают их представители по закону родители, опекуны, усыновители, попечители. Несовершеннолетние до 14 лет называются малолетними. От их имени сделки могут заключать лишь их родители, опекуны и усыновители.

Как поделить неделимое или наследование неделимого имущества?

Если наследство является общей собственностью, часто между наследниками возникают наследственные споры из-за раздела имущества. Закон описывает все нюансы этих споров. Во-первых, наследники имеют право заключить договор после получения ими свидетельств о праве на наследство. Во-вторых, в соответствии со статьей 1166 ГК России в случае, когда имеется еще не родившийся, но уже зачатый наследник, имущество может быть поделено после его рождения. Если есть несовершеннолетние наследники, недееспособные или ограниченные в своей дееспособности, то необходимо вмешательство органа опеки.

Что лучше сегодня строить новое или покупать старое

Сегодня участие в долевом строительстве распространенное явление. Это обуславливается тем, что, покупая квартиру непосредственно у застройщика, покупатель тратит значительно меньшую сумму денег. Что становтися оптимальным решением жилищного вопроса для многих людей. Но это следует делать лишь после того, как вы будите обладать максимальным количеством информации о компании, которая будет заниматься строительством, и о доме, в котором вы хотите купить квартиру. Приобретение квартиры на первичном рынке жилья, значительно отличается от процедуры приобретения квартиры на вторичном рынке.

Поиск

Курсы валют

32.21 руб. (ЦБР 2009.01.16)
42.38 руб. (ЦБР 2009.01.16)

Прогноз погоды

  • Москва 0..-2 пасмурно небольшой снег
  • Санкт-Петербург -2..-4 облачно без осадков
  • Новосибирск -12..-14 пасмурно небольшой снег
  • Нижний Новгород -2..-4 пасмурно без осадков
  • Киев 0..+2 пасмурно небольшой дождь
  • Минск 0..-2 пасмурно небольшой снег
  • Тбилиси +6..+8 ясно без осадков
  • Вильнюс 0..-2 облачно без осадков
Вторичная недвижимость   Жилая недвижимость   Загородная недвижимость   Ипотека   Коммерческая недвижимость   Недвижимость за рубежом   Новостройки   Операции с недвижимостью   Рынок недвижимости   Элитная недвижимость