Начало → Рынок недвижимости

Рынок недвижимости

Правила расчета спроса рынка

Для определения спроса рынка в качестве основной величины принимается размер целевой человеческой группы. То есть учитываются люди, которые в скором будущем планируют приобретать жилье. Обычно величина целевой группы людей, планирующих сменить район в пределах одного города, составляет около 7 – 20 процентов. Это значение равно 3- 5 процентам, если вести речь о миграции населения в другие города самых разнообразных регионов. Измерение миграционного спроса с ориентировкой на конкретный город даст результат в 0,1 - 0,5 процентов.

Проведение в жизнь национального проекта «Доступное и комфортное жилье гражданам России». Станет ли жилье дешевле?

Избранный не так давно российский президент Дмитрий Медведев объявил о необходимости проведения в жизнь национального проекта «Доступное и комфортное жилье гражданам России». Решение жилищной проблемы планируется путем строительства новых городов и населенных пунктов, в которых намечено возведение по нескольку тысяч жилых домов. Аналитики проанализировали доступность такого жилья обычным покупателям такого вида недвижимости. Новые дома по планам должны иметь жилую площадь в размере 70 -120–150 квадратных метров.

Состояние на рынке недвижимости столицы в текущий период

На московском рынке недвижимости – новый взлет цен. Некоторые аналитики сочли это затянувшимся этапом старого процесса. Но стоит обратить внимание на особенности этой новой волны удорожания. 2007 год охарактеризовался понижением примерно на 5%, учитывая скрытую коррекцию процент выше – 10 -15 процентов. Конец лета прошлого года был отмечен повышенной активностью на рынке недвижимости, переросшим в внезапное подорожание квартир в новом году, перекрывшим произошедшее понижение цен. Стагнация 2007 года пережита, но о ней не стоит забывать, потому что именно она является причиной многих сегодняшних процессов, имеющих место на отечественном рынке недвижимости в настоящее время.

Зависимость емкости рынка от цены недвижимости в регионах

Актуальность разработок и расчетов в сфере измерения рынков жилья регионов появилась не так давно. Многие участники недвижимого рынка в 2007 году были встревожены относительно возможности осуществления разрабатываемых ими проектов. Удачная продажа одного - двух домов в регионе не означает успешного хода последующей продажи жилья из-за отсутствия или падения спроса. Практика прошлого года явилась сигналом того, что повышение цен при ограниченности предложений может смениться понижением цен в связи с насыщением и даже перенасыщением имеющегося предложения.

Смысл задатка в заключении сделки при операциях с недвижимостью

Очень часто, что в сделках по купле-продаже резко может измениться решение покупателя или продавца, и тогда вторая сторона не застрахована от несостоятельности своих планов. Именно задатку отводится роль гаранта по соблюдению сторонами имеющейся договоренности по купле-продаже квартиры. Применение данного вида рыночных отношений имеет свою специфичность. На основании Согласно статьи 380 Гражданского Кодекса России задаток выдается одной стороне другой как подтверждение того, что заключаемый договор будет соблюден.

Виды исследования рынка недвижимости

Спрос и предложение являются главными составляющими каждого рынка. Рынок недвижимости здесь не будет исключением. Опросы населения проводятся, для того чтобы, фирмы-застройщики и инвесторы могли получить более широкое представление о состоянии рынка недвижимости. Задача изучения ситуации рынка недвижимости заключается в том, чтобы получить как можно более полную информацию об уровне спроса на жилье, исследовать потребительские потребности. Не стоит забывать, что для результативных продаж, нужно иметь достоверную информацию о том кому продается жилье.

Поиск

Курсы валют

32.21 руб. (ЦБР 2009.01.16)
42.38 руб. (ЦБР 2009.01.16)

Прогноз погоды

  • Москва 0..-2 пасмурно небольшой снег
  • Санкт-Петербург -2..-4 облачно без осадков
  • Новосибирск -12..-14 пасмурно небольшой снег
  • Нижний Новгород -2..-4 пасмурно без осадков
  • Киев 0..+2 пасмурно небольшой дождь
  • Минск 0..-2 пасмурно небольшой снег
  • Тбилиси +6..+8 ясно без осадков
  • Вильнюс 0..-2 облачно без осадков
Вторичная недвижимость   Жилая недвижимость   Загородная недвижимость   Ипотека   Коммерческая недвижимость   Недвижимость за рубежом   Новостройки   Операции с недвижимостью   Рынок недвижимости   Элитная недвижимость